Жк "опалиха о3": відгуки мешканців, забудовник, адреса, терміни здачі. Красногорськ, московська область

Населення Москви стрімкими темпами зростає з року в рік, що не може не позначатися на обсягах її території. Райони, які раніше були лише близькими до столиці містами, сьогодні стають її "приросли" частиною. Межі між Москвою і Підмосков`ям поступово стираються завдяки активному розвитку транспортного сполучення та розширенню інфраструктури. У цьому є свої плюси і мінуси. компанія "Урбан Груп" вже давно використовує переваги підмосковних територій для реалізації своїх будівельних проектів. Хороша екологія, більш тиха і спокійна обстановка віддалених від центру столиці районів, економічно вигідна забудова (що в кінцевому підсумку позначається на цінах на житло) - ті бонуси, яких немає в Москві, але наявність яких грає на користь і самого забудовника, і покупців нерухомості .

Відео: Аеротур ЖК «Sampo» (динаміка будівництва 16.09.2015)

Велика кількість унікальних за своєю концепцією проектів вже радує клієнтів "Урбан Груп", Які купили квартири в таких комплексах, як "сонячна система", "місто набережних", "Мітіно О2" та ін. Сьогодні ми поговоримо про черговий проект, реалізований компанією-забудовником в 8,5 кілометрах від Москви - ЖК "Опалиха О3". Відгуки мешканців допоможуть скласти про це комплексі найбільш повне і об`єктивне уявлення. Почнемо з того, що розглянемо його розташування, а також докладніше зупинимося на концепції і головних ідеях, закладених при будівництві будинків і благоустрій навколишньої території.

Де розташований житловий комплекс?

Для побудови ЖК "Опалиха О3" було обрано місто Красногорськ (Московська область). Комплекс знаходиться в 4 кілометрах від Волоколамського шосе, найближчі станції метро - "Волоколамська" і "Тушинськая", До залізничної станції можна легко дістатися пішки (віддаленість - 1 кілометр). Оточує територію забудови густий хвойний ліс, що став свого роду фільтром між столицею і підмосковним регіоном. Його протяжність з півночі на південь - близько 10 кілометрів. У опаліховском лісопарку знаходиться льодовикова улоговина (Східна Анікеевская), яка представляє великий науковий інтерес. Спільно з лісничими і екологами забудовник УГ проводить тут масштабну екологічну програму зі збереження лісу, рідкісних видів рослин і тварин, що мешкають тут (білосніжна латаття, травневий конвалія та ін.).

У безпосередній близькості від РК розташовується знаменитий державний музей-садиба "Архангельське", Де приємно і цікаво гуляти всією сім`єю: численні палаци і павільйони, церква і театр, маленькі чайні будиночки і альтанки. Щоліта тут проводяться великі джаз-фестивалі, круглий рік сюди можна прийти насолодитися мистецтвом: тут представлені колекції скульптури і живопису, рідкісні книги. Неподалік є й інші садиби: Новомикільське, Ильинское, Знаменське-Губайлово і інші.

Багате природне оточення, свіже повітря, культурна складова району - причини, за якими забудовником для свого нового проекту був обраний саме Красногорськ (Московська область). "Урбан Груп" завжди ретельно підходить до відбору районів для забудови. При цьому організація транспортного сполучення дозволяє жителям ЖК з легкістю добиратися до столиці: за 15 хвилин можна доїхати до МКАД по власній дорозі на Нову Ригу або ж скористатися ж / д станцією в кілометрі від комплексу.

Відгуки про розташування комплексу

Це питання можна розділити на дві складові: віддаленість і безпосередньо місце розташування. Велика частина жителів переживає з приводу можливої завантаженості доріг, що ведуть зі столиці в Красногорськ. ЖК "Опалиха О3" розташований досить-таки далеко від столиці, де багато працюють і куди змушені будуть щодня добиратися на автомобілі (або користуватися залізницею). Однак категоричних думок на цей рахунок немає: люди розуміють, що купують житло за межами МКАД, але при цьому істотно економлять на нерухомості та отримують чудові умови життя (чистота, відсутність шуму, впорядкованість і ін.).

Крім того, багато покупців позитивно відгукуються про наявність недорогого альтернативного способу дістатися до Москви (ж / д станція знаходиться в безпосередній близькості від комплексу) і близькості виїзду на Нову Ригу. У порівнянні з іншими подібними комплексами цей виграє в питанні транспортної доступності. Що стосується самого розташування ЖК "Опалиха О3", Відгуки мешканців стосовно нього практично однакові. Багато хто відзначає близькість лісу і наявність водойм, можливість гуляти на свіжому повітрі, безпеку для дітей (далеко від столиці, огороджена територія, багато дитячих майданчиків).

У чому унікальність проекту?

Крім самого розташування в унікальному за своїми екологічними характеристиками районі з багатим природним та культурною спадщиною, новий комплекс від "Урбан Груп" має ряд інших відмінних рис. Архітектурний вигляд ЖК "Опалиха О3" забудовник продумав і реалізував спільно з російським архітектором Максимом Атаянц, який став і автором ідеї та головним розробником всіх основних проектних рішень. Активну участь в роботі над проектом прийняв також Етторе Марія Маццола, відомий італійський архітектор.

Архітектурні рішення в ЖК "Опалиха О3"

Даний комплекс побудований відповідно до принципів квартальної забудови, характерним для старих міст Європи: всі будинки тут розташовуються навколо однієї головної вулиці. Цей мальовничий бульвар ідеально підходить для ранкових пробіжок або неспішних вечірніх прогулянок.

Відео: Аеротур ЖК «Рубльовське передмістя» (динаміка будівництва 16.09.2015)

Головна задумка, яка безпосередньо вплинула на архітектурні рішення житлового комплексу, - увагу і дбайливе ставлення до природного ландшафту. Так, весь житловий комплекс "Опалиха О3" відрізняється невеликою висотою будинків (не більше 8 поверхів), що пропорційно висоті лісового масиву. Причому чим ближче розташований будинок до лісу, тим поверховість нижче. Завдяки такому рішенню жителям комплексу відкриваються дивовижної краси зелені панорами, а спеціально розроблений формат квартир з панорамними вікнами і терасами дозволяє насолодитися відкривається звідти видом в повній мірі.

Будинки, розташовані безпосередньо вздовж центральної вулиці комплексу, відрізняються великою фасадної виразністю і цікавими архітектурними акцентами. Вони утворюють унікальну архітектурну панораму. Що стосується колірного рішення, то для ЖК "Опалиха О3" обрані м`які неяскраві відтінки з вкрапленнями насичених кольорів: темно-коричневий з червоним, перловий сірий з помаранчевим і т. д. При цьому зберігається колірна цілісність, яка ідеально вписується в навколишній природний простір.

Відгуки про архітектуру комплексу

Цей момент - один з перших відзначаються покупцями плюсів ЖК "Опалиха О3". Відгуки мешканців про архітектуру будівель більш ніж захоплені. Особливо радує тих, хто придбав тут квартири, невисока поверховість будинків (так як відкривається гарний вид на ліс) і відсутність машин у дворах комплексу. Також покупці відзначають інші переваги РК, що спонукали їх придбати житло саме в "Опалисі О3": Архітектура будинків дуже красива і радує око, облаштовані прогулянкові зони і обладнані двори, красивий ландшафт. В цілому архітектурні рішення, втілені в ЖК, залишають у людей тільки приємні емоції.

Особливості інфраструктури комплексу

Весь комплекс включає 23 будинки різного рівня і класу (економ, комфорт). Всі двори повністю вільні від транспорту, в`їзд в підземні паркінги здійснюється з боку вулиці. У кожному кварталі уздовж головних бульварів розташовуються органічні супермаркети з екологічно чистою продукцією, аптеки, кафе, а також відділення банків і точки послуг (ремонт одягу, салон керасоти і ін.). Є також невеликі торгові галереї, а головний торговий комплекс розташувався неподалік від ж / д станції. У 15 хвилинах їзди на автомобілі є гіпермаркети "Леруа Мерлен" і "Глобус". Для сімей з дітьми створені всі умови для комфортного життя: на території ЖК "Опалиха О3" є кілька дитячих садків і школа з великим стадіоном. В межах комплексу є і медичний заклад, що особливо важливо при покупці квартири в віддаленому районі.

Відгуки про інфраструктуру

Це питання продуманий забудовником на всі 100%. Розвинена інфраструктура, наявність всього необхідного для життя і відпочинку в безпосередній близькості до будинку - одна з основних причин, які називають покупці, які обрали ЖК "Опалиха О3". Відгуки мешканців можна звести до того, що планована впорядкованість комплексу їх більш ніж влаштовує. Сімейні пари з дітьми відзначають, що в холах будинків є спеціальні місця, де можна залишати коляски або велосипеди, не боячись за збереження свого майна. Для різних великих речей є окрема комора на підземному рівні - ті, хто перевозить велику кількість речей, гідно оцінюють таку продуманість будинків. Єдине, що хвилює жителів - це можливе відтягування термінів будівництва деяких споруд і конструкцій, так як на даний момент не всі об`єкти інфраструктури добудовані і придатні до експлуатації.

Цікаве рішення: клубний будинок

Забудовник вражає своєю винахідливістю і незвичайним підходом до будівництва. "Урбан Груп" не просто будує будинки, а створює міні-міста для комфортного життя в оточенні краси і чистоти. Для тих покупців, хто хоче негайно зануритися в нову для себе атмосферу і не переживати незручності, пов`язані з різними незавершеними роботами, створений клубний будинок. З самого першого дня заселення тут буде комфортно, затишно і абсолютно безпечно. Переваги такого рішення очевидні:

• найближче розташування як до головної дороги, так і до лісу (що забезпечує найбільш зручне транспортне сполучення, але при цьому найчистіше повітря);
• територія будинку закрита, упорядкована відповідно до спеціального проекту;
• спокій і тиша - тут безшумні ліфти бізнес-класу, забезпечена додаткова шумоізоляція не тільки стін, але і перекриттів і навіть склопакетів;
• індивідуальний дизайн ліфтів і холів - дорогий, представницький;
• всі квартири клубного будинку здаються з обробкою, заселення проходить в кілька разів швидше.

Покупці відзначають, що можливість самостійно вибрати варіант обробки в різних цінових категоріях - цікаве і практичне рішення. При цьому великий плюс в тому, що кожна квартира (незалежно від обробки і планування) оснащена високоякісними склопакетами, біметалічними радіаторами і дорогим кахлем.

Клубний будинок в ЖК "Опалиха О3" - Це родзинка всього комплексу і центральний елемент його архітектури. Двір будинку надійно захищений світлопропускній двометровим огорожею, ключі від електронної системи входу мають тільки його жителі. Територія навколо будинку з місцями відпочинку змінює свій вигляд кожен сезон - це ще одна авторська задумка в ландшафтному дизайні. Двір укарашают водні об`єкти, прогулянкові доріжки і дерева з підсвіткою.

Особливий статус жителів клубного будинку підкреслюють розкішні вхідні групи: колони, широкий ґанок, панорамні вікна і двері преміум-класу з вітражними вставками зі скла. Ті, що купили тут квартири особливо позитивно відгукуються про холах в будинку: тут є зручні дивани, дизайнерські світильники і поштові скриньки, а також такі дрібниці, як багаторівнева підсвічування у вестибюлі або ненав`язливе музичний супровід. Жителі кажуть, що все це створює особливу атмосферу затишку і радості навіть за межами квартири.

Клубні квартири в ЖК "Опалиха О3" користуються особливим попитом у сімей з дітьми. Сюди заїжджають ті, хто хоче з першого дня переїзду мати все необхідне для комфортного життя, а також відразу познайомитися з сусідами і забезпечити своїй дитині хорошу згуртовану компанію з проживаючими поруч дітьми. Покупці кажуть, що це свого роду сімейний клуб, де не доведеться хвилюватися про такі важливі речі, як безпека і зручність.

ЖК "Опалиха О3": Планування квартир

Забудовник в рамках даного свого проекту пропонує квартири різних форматів (близько 40) площею від 27 до 90 квадратних метрів. "Урбан Груп" одним з перших приділив увагу естетичності новобудов економ-класу і зумів грамотно реалізувати цю ідею в будівництві, що не збільшивши при цьому вартість житла. Середньостатистичним жителям країни тепер стали доступні квартири унікальних у своєму роді форматів, які раніше могли дозволити собі лише високозабезпечені громадяни.

За вигідними цінами в ЖК "Опалиха О3" можна придбати житло рідкісних планувань:

• з високими стелями (до 3,5 метрів);
• з вікнами на 2 і навіть 3 боку;
• з великими панорамними вікнами;
• з вікном у ванній кімнаті;
• з вбиральні або коморі кімнатою;
• з великими терасами;
• з об`єднаними кухнею і вітальнею;
• з великою кухнею;
• з лоджією або балконом.

Ви можете вибрати не тільки кількість кімнат (1-2-3), але і поверховість (одно- або дворівневі квартири). Також вам запропонують один з численних варіантів обробки, яка вже буде включена у вартість іпотеки при виборі цього способу оплати житла.

Відгуки про квартирах

Чи подобається покупцям планування квартир в ЖК "Опалиха О3"? Відгуки мешканців свідчать про те, що планувальні рішення більш ніж зручні і при цьому різноманітні. Ті, хто мріяв про квартиру нестандартного формату, але не міг дозволити його собі через дорожнечу, в "Опалисі О3" реалізували свої бажання. Особливо жителі комплексу відзначають квартири з власними терасами і панорамними вікнами. Також багато позитивно відгукуються про наявність в квартирах додаткових приміщень, які можна обладнати під комору, гардероб або в інших особистих цілях. Молоді люди схвально висловлюються про дворівневих квартирах невеликого метражу (завдяки малій площі таке житло стає доступним для людей із середнім заробітком).

Побоювання мешканців з інших питань

Здебільшого люди, що купили в цьому комплексі квартири, задоволені. Архітектура, інфраструктура і планування, природа, чисте повітря - всі ці питання забудовник, на думку покупців, вирішив на відмінно. Однак на порядку денному залишаються такі питання, як можливі проблеми з паркуванням (побоюються, що машиномісць буде не вистачати), а також її висока ціна, недобудований деяких об`єктів інфраструктури (можливе затягування термінів будівництва). Крім того, ходять чутки, що ліс в найближчі 5-10 років будуть вирубувати (проте забудовник ці чутки спростовує). Ще один момент, який викликає занепокоєння - транзит авто під вікнами близьких до дороги будинків і можлива висока завантаженість Новоризького шосе в майбутньому.

Коли здача проекту?

На даний момент цей проект "Урбан Груп" ще не завершений, однак більша частина об`єктів вже побудована. Коли покупці квартир зможуть в`їхати в новенький ЖК "Опалиха О3"? Терміни здачі перших будинків намічені на 3-4 квартал 2017 року, остаточно ж будівництво планується завершити до кінця 2018 року.

Вартість житла в ЖК "Опалиха О3"

Ціни на квартири варіюються в залежності від безлічі критеріїв, починаючи від формату і обробки і закінчуючи термінами здачі конкретного будинку в експлуатацію: від 77 до 125 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кв. метр. Придбати квартиру в цьому ЖК можна як за 2,9 млн. (Найдешевші варіанти), так і за 10 млн. Рублів (великий метраж, тераса та ін.).

Як бачите, забудовник намагався, щоб цей житловий комплекс відповідав всім вимогам мешканців як до самої квартирі, так і до дому, і до навколишньої території. Щоб оцінити всі переваги проекту самостійно, приїжджайте в офіс продажів ЖК "Опалиха О3". Адреса: Московська область, місто Красногорськ, район Опалиха (на південь 100 метрів від ж / д станції Опалиха). Вас звозять на об`єкт, все розкажуть і покажуть.