Днп "можайское роздолля": опис, фото та відгуки

Сьогодні багато громадян Нашої країни, і москвічі зокрема, мріють про будівництво власного будинку, щоб покинути бетонні або цегляні осередки у Величезне Громадська Вулик для Відчуття Повітря, простору і блізькості до природи. Смород розшукують рекламні оголошення такого типу: "Продається земля в ДНП "Можайское Роздолля", Стільки-то соток, такого-то якості, з такою-то інфраструктурою", - І далі діють за обставинам. Однак щоб приступити до покупки будинку або земельної ділянки, потрібно отріматі і обробіті й достаточно багато інформації. Дана стаття, можливо, допоможе в її пошуках.

абревіатурі

Побачивши оголошення про продаж ділянки, велика частина населення спробує вгадаті, що означаються букви, що стояти перед назв "Можайское Роздолля". До речі, таких абревіатур Достатньо Кількість, і орієнтуватіся в них просто обов`язково. Це можуть буті літери ЛПГ, СНТ, ІЖС, ДНТ. Чи не вивчаю питання відразу вірішать, що ІЖС - найкрутішій з варіантів, ДНТ - напевно дачі, ЛПГ - це що-небудь фермерське, а СНТ - САДІВНИЧЕ ТОВАРИСТВО. Альо НЕ потрібно гадати навіть після розшифровки абревіатур. Назви тільки передбачуваності мету будівництва вказують. Призначення ж вкаже всі Недоліки, Преимущества та Особливості шкірного типу придбаних населенням ділянок.

Перш за все для землі винна буті вказана категорія. Якщо цікавить власний будинок і його будівля, то підійдуть тільки землі поселень і СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення. Крім того, у Кожній категорії з ціх двох повінні буті Позначки щодо дозволеного відів використання. Ось про це і говорять Якраз перераховані віщє абревіатурі. Наприклад, СНТ і ДНП можуть буті розташовані на землі сільгосппрізначення, ІЖС - суто на землі поселень, а вісь ЛПГ - де завгодно. Перш за все розшіфруємо:

• ДНП - дачні некомерційне партнерство.
• ІЖС - індивідуальне житлове будівництво.
• ЛПГ - особисте підсобне господарство.
• ДНТ - дачні некомерційне товариство.
• СНТ - садове некомерційне товариство.

значіті, "Можайское Роздолля" відносіться, швидше, до партнерства. Проти бажано знати Відмінності від інших тіпів земельних ділянок, щоб буті Впевнений у правоті свого Вибори.

ІЖС

Індівідуальному житловому будівництву Належить пальма першості за кількістю покупок, навіть "Можайское Роздолля" продається не так добре. ІЖС - спочатку зрозумілій в Юридичним плані вид покупки, а тому і Привабливий. По-перше, наявна конкретну адресу, значить, з пропискою в своєму будинку ніякіх проблем не буде. Людям, Які НЕ ма ють реєстрації, в умовах сучасної Росії проблематично жити, та й на роботу НЕ візьмуть. До того ж на адресу може приходити пошта: листи, посилки, газети, замовлення з інтернету і так далі. Такоже легко можна використовуват адресою для виклику швидкої допомоги, пожежніків - запрошуваті фахівців на дачу дорого, це віллється потребують кругленьку суму. Земля ІЖС - Муніципальна, стало буті, інфраструктура буті просто зобов`язана: дороги, Які взимку чистять, школи, транспорт, магазини і лікарні.

Однак не всі в ІЖС плюси в порівнянні з ДНП "Можайское Роздолля". Перш за все Величезне мінус - обмеження розміру ділянки за кількістю соток. Будинок, про Який мріялося багатьма ночами, буде зовсім не таким, як у мріях, бо необхідно проект узгоджуваті з правилами ГОСТу і Сніпа. Крім цього, буде пред`явлена Вимога неодмінного і повноцінного Введення будинку в експлуатацію. Ну і Архів Архів НАЙГОЛОВНІШЕ: оподаткування буде сильно відрізнятіся. Наприклад, в ДНП "Можайское Роздолля" податок на майно ставити Всього 0,3% кадастрової вартості, а вісь у ІЖС - ціліх півтора відсотка.

СНТ, ДНТ і ДНП

Між типами ціх ділянок різніця невелика. Для СНТ передбачається більш РОДЮЧА грунт, ніж, скажімо, для ДНП. Альо при цьом кадастровий ВАРТІСТЬ, якові має "Можайское Роздолля" (Дачне селище), більш низька, тому що все некомерційні партнерства - з більш низьких балом бонітету. Навіть якщо всі основні умови однакові, то будь-яку ділянку СНТ обійдеться дорожча. Призначення ж аналогічно - сад і дача. Альо треба Визнати, що воно стало останнім часом Значний Ширшов. Як і більшість котеджних будівніцтв, "Можайское Роздолля" - Дачне селище, призначення для проживання. Тільки вісь будинок в ньом обійдеться дешевше!

Зареєструватіся в СНТ, ДНП і ДНТ теж Цілком можливо, Хіба що Це не відбудеться само собою, як в ІЖС. Потрібно буде провести експертизу для Визнання Будови відповіднім Покладення нормам, після чого домагатіся Визнання права на реєстрацію в суді. Хоча це і формальність, вона обов`язкова. Альо людям таки не все одно, де знаходітіся. "Можайское Роздолля" Варто того, щоб за право проживання там трохи поборотися і все-таки отріматі держреєстрацію. Не так просто в дачному селище провести комунікації - заважають Відмінності законодавчий СПОЖИВЧИХ норм для життя і для відпочинку. але "Можайское Роздолля" - Котеджне селище зі зручностями. У тутешніх жителів будуть дороги, газ, вода і електрика достатньої потужності: Адміністративні бар`єри Вже подолані.

прихована ВАРТІСТЬ

Готові будинки в СНТ, ДНП і ДНТ зазвічай продають на схожих умовах, де зазнача, що у ВАРТІСТЬ включається ділянку. Щоб з`явилися електрик і дороги, потрібен цільовій Внесок. Терміни на Підключення газу зазвічай НЕ гарантовані і навіть визначили слабо. Водопровід найчастіше жителі роблять самостійно. Таким чином, Подорожчання ділянки обов`язково трапа як мінімум на Чотири сотні тисяч рублів без обліку водопроводу і газу. Однак зовсім інше пропонує "Можайское Роздолля". Цінова політика Цілком і Повністю орієнтована на покупця.

Тут передбачена генпланом Підведення електрики на шкірні ділянку (напругою 380 В і потужністю 10 кВт), а такоже обов`язковий центральний водопровід і каналізація. Газорозподільна підстанція теж є в плані котеджного селища "Можайское Роздолля". Характеристики ділянок Такі, що навряд чи знайдуться люди, Яким тут не сподобається. Обладнання майданчик для збору сміття. Навколо селища - огорожа по всьому периметру і КПП на кожному в`їзді з цілодобовою охороною та можлівістю віклікаті групу Швидкого реагування. Дороги Всередині селища - пісок і гравій. Передбачені спортивні та дитячі майданчики, ставки для купання і ріболовлі та мангальні зони на березі.

Незаперечні плюси і обережність

Людина, яка купує землю в дачному селіщі, Ніколи НЕ залиша Наодинці зі своїми проблемами: поруч виявляв однодумці, Які теж будуть "підніматі ціліну". Сусіди напевно виявляв що належать до того ж самому соціальному прошарку, тобто Ніхто з них не побудує палац з колонами і вертолітнім майданчик на даху: у всіх будуть приблизно Рівні фінансові можливості і схожі Пропозиції до ландшафту, Які можна вірішіті спільно.

Проти Кожній людіні властіво таємне бажання належати до певної верстви і відчуваті Певного обраність: халуп і Хатин НЕ будуватіме "Можайское Роздолля". Характеристики будівель передбачають Індивідуальні побажання жителів. Зручність у тому, що ТУ на комунікації НЕ доведеться робити самостійно - це, до речі, і дешевше, ніж поодінці протягуваті трубу або купуваті і встановлюваті газорозподільній пункт або трансформаторну підстанцію. Всі ЦІ Турбота діляться між Сусідами, учасниками будівництва.

власність

Деталі, Які супроводжують практично шкірнімі покупку землі і нерухомості, іноді здатні зіпсуваті все попередні мрії. Власник повинен точно знати, що Належить самє Йому, що знаходиться в спільному володінні учасників ДНП, а що залишилось у власності за за продавця. Перш за все це землі загально Користування - під`їзні шляхи і так далі. Найчастіше смороду залішаються у веденні первинного власника землі. Найцікавіше, що, швідше за все, так це і залиша: або земля Загальне Користування Із загальною інфраструктурою Належить продавцеві, або перекладається на ДНП або яку-небудь Компанію, що управляє. Найчастіше власник НЕ тільки продасть землю, а й буде Керувати всім комплексом далі. Це буде означати, що вся віщеперелічена благодать - дитячий і спортивний містечко, дороги і навіть ставки з рибою - Залишайся в його веденні.

Аджея власник не просто хоче продати землю - ймовірно, ВІН хоче ще й управляти ЦІМ комплексом в Майбутнього. Значить, під`їзні шляхи і все інші землі загально Користування (наприклад, Загальний дитяче містечко або ставок з Коропа, шлагбаум, що перепіняє в`їзд на теріторію селища, системи відеоспостереження) залішаються в його власності за за. Ні дороги, ні інфраструктура, ні труби, кабелю і проводу ні в якому разі вона НЕ перейшла у власність окремим приватній особі, Який купивши ділянку в ДНП "Можайское Роздолля", Характеристики ділянок того запорука, і це потрібно знаті з самого качана. Сенс Полягає в тому, що Кожна ділянка набувається в тісному взаємозв`язку Із загальною системою інфраструктурі, побудованої на Спільні кошти, і все подалі годину буде використовуват теж спільно.

зобов`язання

Необхідно знаті, що відокремітіся від спільноті Неможливо. Будь-яка освіта подібного штиб (ДНТ, ДНП або ласка завгодно ще) обов`язково Керує своїми членами, а це значить, що потрібно Прийняти всі його правила Повністю. Значить, і фінансові теж. Відповідно, перед покупкою потрібно об`єктивно оцініті НЕ тільки свої бажання і можливості, а й зіставіті це з надіямі та сподіваннямі своїх сусідів, інших власніків. Плюс до того, потрібно дуже Твереза оцінюваті всі можливості в цілому, Які має ДНП "Можайское Роздолля". Характеристики селища просто прекрасні, але Це не означає, що на шляху до нового будинку НЕ вінікне ніякіх труднощів. Рішення про покупку має буті зваження, документи ретельно вівчені, а подалі життя, тобто вільний час і Вільні фінанси - строго регламентовані.

Рішення Придбати ділянку майже таке ж важка, як вступ в шлюб. Це настільки ж Довгострокові відносини, як мінімум. Об`єднання обов`язково буде створ, і абстрагуватіся від нього НЕ Вийди. Після придбання ділянки людина буде дотримуватись Законів цього партнерських об`єднання, навіть якщо ВІН в ряди його НЕ набув ЧИННОСТІ. Це означає, що фінансові витрати, якщо на те є постанова загально зборів, нести доведеться всім однаково. Можна, звичайна, знайти серед сусідів якомога більше однодумців і пробіваті або накладаті вето на якісь рішення, але це дуже клопітно і не завжди приносити Бажанов результат. Якщо ж відносини з Сусідами по селищу стануть натягнутімі, є тільки два виходи: змиритися з усіма умів та фінансовімі навантаженості або розлучітіся назавжди, тобто продати будиночок своєї мрії в ДНП "Можайское Роздолля".

опис

За двадцять кілометрів від міста Можайського, недалеко від СІЛ Денисьева і Шалікова, на узліссі розташувався об`єкт Жаданом багатьох москвічів, Які НЕ корінніх в тому чіслі. Від МКАД це містечко знаходиться на відстані сімдесяті п`яти кілометрів по Можайського або мінському шосе. Це і є ДНП "Можайское Роздолля". Фото наочно демонструють, наскількі тут Мальовнича природа. На території розташуваліся 193 різніх земельні ділянки - від дев`яти до двадцяти двох соток площею. Можна вібрато шматочок землі з власним виходом в ліс, а можна - в поле, до води, на берег каналу.

Вартість кожної ділянки теж не однаково, ціна колівається від двадцяти до сорока п`яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за сотку. У селіщі можна жити цілий рік, така тут транспортна доступність. Прекрасна екологія і блізькість "Великої води" - Два водосховища знаходяться Менш ніж в двадцяти кілометрах, велічезні лісові масиви з грибами і ягодами - все це з найкращої Сторони характерізує "Можайское Роздолля". Відгуки про будівництво Вже з`являються на відповідніх інформаційних ресурсах, смороду найчастіше відзначають Позитивні моменти: з`являються елементи інфраструктурі, проведені мережі електрики, благоустрій доріг, зимовий водопровід.

транспорт

Транспортна доступність, судячі з відгуків, просто Відмінна. Мало того що в наявності цілий Зручний асфальтований під`їзд до котеджного селища, так ще і є можлівість відвідуваті робоче місце в Москві, Щодня добіраючісь на Громадському транспорті. швідкісна траса Мінського шосе за вісімсот метрів від КПП, а це шосе Європейського рівня, крім того, в восьми хвилинах ходьби від селища - станція "Шалікова", Де ні від якіх пробок не залежався електрічної поїзди вранці домчать до Москви і привезуть Увечері того, щоб на лоні природи ви могли відпочіті від суєті робочі дні.

Крім цього, можна працювати і в Можайске - його інфраструктура двольно розвинено. Більш того, ДНП "Можайское Роздолля" Завдяк блізькості цього міста НЕ буде відчуваті відірваності від цівілізації, оскількі ця сама блізькість дає можлівість отріматі Вчасно кваліфіковану медичний або іншу допомогу, користуватись будь-Якими соціальнімі об`єктами, а такоже культурними - місто Аджея старовинний, зі славною історією, і дуже гарний. Там є лікарні, магазини, Інститути, банки, велічезні торгово-Розважальні центри, кінотеатри і Дивовижний атмосферні музеї.

можливості

Тут можна купити НЕ тільки порожню ділянку (без підряду), але і за Бажанов покупця побудуваті будинок за індівідуальнім проектом в зручні для нього Терміни. Нещодавно в ДНП змінівся власник. Ним став банк "Абсолют". "Можайское Роздолля" як і Раніше пропонує земельні ділянки. Статус ділянок Колишній: категорія призначення земель - сільськогосподарська, тобто дозволів будь-який вид дачного будівництва, але є види і на ті, що статус змініться, і це буде ІЖС (індивідуальне житлове будівництво), з відповіднімі плюсами типу реєстрації і мінусамі - оподаткування. Втім, право зведення житлового будинку є вже. Кожна ділянка ДНП "Можайское Роздолля" забезпечення кадастрового паспорта і свідоцтвом про Державну реєстрацію права власності за за. З купівлею землі укладається договір купівлі-продажу, і через короткий (двадцять один день) годину права на ділянку будуть Підтверджені отриманий відповідного свідоцтва.

Інфраструктура дачного селища Цілком Гідна докладного Перерахування.

• По периметру селища йде обгороджена, є цілорічна охорона всієї території.
• Гостьова парковка біля адміністратівної Будівлі.
• Майданчик для будівельних відходів та побутового сміття.
• Продуктовий магазин і газорозподільна підстанція.
• Зони відпочинку в районі лісу і на каналах.
• Дитячий ігровий майданчик.
• Спортивний майданчик для дорослих.
• Електріфікація.
• Автомобільна дорога.

Післямова

Ось майже і все про ДНП "Можайское Роздолля". Площа селища ставити ціліх сімдесят з половиною гектарів, і тому всі ділянки Різні - на будь-який смак. Потрібно уважний Дивитися ті, що знаходяться в низинах, оскількі можливий високий підйом грунтових вод, якщо річка, що протікає по території, что НЕ справлятіметься з сезонними підвіщеннямі рівня. Весь Можайського район, і зокрема Розташування ДНП, що НЕ вважається промисловим в московській області. Тут чисте Повітря і прозора вода, багатий ліс і лугове різнотрав`я. Немає ніякіх діючіх підприємств близько від котеджного селища і жодної сміттєзвалища. Рівень життя з цієї точки зору вельми спріятліві, що підтверджують чісленні Відгуки.

Навіть найбліжчі шосе знаходяться від КПП й достаточно далеко - на відстані 750-800 метрів, а залізниця відокремлена від селища широким лісовім масивом. Місце, проти, равнинное. Альо від сильного вітру селище захіщають хвойні ліси. На будь-якому транспорті, в тому чіслі і Громадському, можна проїхаті до водосховища - як Рузского, так і Можайського. Пішкі прогулятіся (приблизно близько кілометра) до села Шалікова, де знаходяться різноманітні магазині. У п`яти кілометрах - селище Супутник, де функціонують школа, дитячий сад, Всілякі магазині. Дачне селище "Можайское Роздолля" - Це РОДЮЧА земля для майбутнього саду, затишний будинок, про Який мріялося, і максимум півтори години до центру Москви залізніцею.