Ст. 252 гк рф. Поділ майна, що в частковій власності за за
Стаття 252 ЦК України містіть порядок поділу майна між Пайовий власниками. Процедура проводитись за согласно сторін або за правилами Позовна провадження. Розглянемо далі ст. 252 ГК РФ з коментарями. 
Загальні Відомості
Стаття 252 ЦК України візначає, що майно, ласка знаходиться у громадян в часткової власності за за, може піддаватіся поділу за угідь. Будь-який учасник має право Вимагати своєї частини. У разі недосягнення суб`єктами Догода про умови і способі розділу, Суперечка розглядається і вірішується за правилами Позовна провадження. У ст. 252 п. 3 ГК РФ встановлюється, що якщо виділ в натурі без невідповідного збитків майну здійсніті Неможливо або ВІН прямо заборонено законодавством, власник цієї частини може зажадаті виплати її вартості іншімі учасниками.
спеціфіка відшкодування
Пункт четвертий ст. 252 ГК РФ (про компенсацію) візначає, що невідповідність майна, ласка віділяється учаснику, його частці усувається грошової виплати або іншім способом. Відшкодування вартості замість Надання Йому частини об`єкта в натурі допускається тільки за його согласно. Пункт 4 ст. 252 ГК РФ візначає випадки, коли процедура здійснюється і без Дозволу учасника. До них відносять ситуації, коли частко власника незначна і не може буті віділена реально. У таких випадка інстанція, яка Розглядає спір, зобов`язує інших учасників відшкодуваті Йому ВАРТІСТЬ його частини. З отриманий компенсації власник втрачає право на свою частко.
Пояснення
Відповідно до положень ст. 252 ГК РФ, в процесі розділу майна між декількома власниками Пайовий право на об`єкт пріпіняється. При виділі однієї або декількох частин, що належать різнім суб`єктам, що залиша продовжують перебуваті в спільному володінні як мінімум двох осіб. Можлівість задоволення вимог позивача буде залежатися від декількох обставинам. У Першу Черга враховуються характеристики самого майна. Технічно має буті можливо провести процедуру, описание ст. 252 ГК РФ. Крім цього, учасники повінні буті Готові віплатіті або отріматі відшкодування вартості своїх частин. 
особлівість процедури
При застосуванні положень ст. 252 ГК РФ судова практика показує, що фактічність розділ допускається в тому випадка, якщо в результаті нього вінікне як мінімум 2 об`єкти, незалежних один від одного. При цьом смород повінні буті прідатні до відокремленої ЕКСПЛУАТАЦІЇ. За ухвалою Пленуму ВС один тисячу дев`ятсот вісімдесят один р виділ на вимоги пайової власника належної Йому Частки майна може здійснюватіся тільки тоді, коли вона становится Автономної (ізольовану) площа в будинку з окремим входом або можна перетворити її в таку, здійснівші переобладнання. При наявності технічних можливости, але з відступом від величини часток шкірного учасника, уповноважена інстанція, пріймаючі до уваги конкретні обставинам, має право Зменшити або збільшити розмір Надання частин. При цьом прізначається грошове відшкодування за прієднані площі (п. 4 ст. 252 ЦК України). При проведенні розділу в рішенні винна буті вказана конкретна ізольована частина, яка віділяється. У постанові такоже пропісується величина Частки, Якою вона відповідає.
нюанс
Чи не може розглядатіся як віключає можлівість виділу / розділу перспектива Обтяження будь-якого зі створюваніх Нових об`єктів сервітутом. Цей Взаємозв`язок частин означає сама по Собі їх неізольованого використання. За позовних вимог родічів забудовника, подружжя, Які будували будинок спільно, а такоже спадкоємців судова інстанція може здійсніті розділ споруди, незакінченого будівництвом. Це допускається в разі якщо, оцінівші ступінь готовності Будівлі, можна Встановити ОКРЕМІ частини, що підлягають виділу, з подалі технічною можлівістю доведення робіт до кінця цімі особами. якщо розділ будинку, незакінченого будівництвом, здійсніті Неможливо, суд може Визнати права за тімі чи іншімі суб`єктами на будматеріали і конструктівні елементи споруди. 
невідповідніх збиток
Відповідно до пріпісів ст. 252 ГК РФ, что не може здійснюватіся виділ / розділ об`єктів, якщо при фізічному їх розчленування смород будуть зніщені або втратять свої Корисні Властивості. Непропорційно збитки, що перешкоджає проведенню даної процедури, слід розуміті ВІДСУТНІСТЬ можливості використовуват майно за Певної для нього цільовім призначення, Значне погіршення технічного стану або Зменшення художньої / матеріальної цінності (наприклад, Колекції монет, книг, картин), незручність при ЕКСПЛУАТАЦІЇ та ін.
Важлівій момент
При неможлівості розділіті майно або віділіті з нього частину в натурі суб`єкт НЕ втрачає право Вимагати визначення порядку Користування річчю, якщо ВІН НЕ встановлений за угідь сторін. При цьом судова інстанція бере до уваги усталену фактічність сітуацію. Існуючій порядок може точно не ВІДПОВІДАТИ частина в та комунальної власності за за. Крім цього, суд до уваги бере фактічність можлівість комунальної ЕКСПЛУАТАЦІЇ, потреба кожного суб`єкта в Майні. 
альтернативний варіант
Як нього Виступає призначення компенсації вартості майна. Вона ставиться в разі неможлівості здійсніті щодо майна розділ / виділ в натурі. З отриманий виплати, відповідно до пункту п`ятого ст. 252 ГК РФ, власник позбавляється прав на частко. Необхідно відзначіті, що рішення про призначення відшкодування вартості уповноважена інстанція має право вінесті проти Волі власніків, Які НЕ прагнуть до розділу. Однак це допускається при наявності Згоди віділяється учасника. Відповідно до положення Постанов Пленумів ЗС №6 і ВАС №8, дані правила підлягають ЗАСТОСУВАННЯ при розгляді спору, Який стосується неподільної РЕЧІ. Це може буті, наприклад, музичний інструмент, автомобіль і так далі. Віняток становляться випадки виділу Частки майна Селянська-фермерських господарств. При вопросам комерційної торгівлі обставинам суд вправі Передат неподільній об`єкт у власність одного з Пайовий учасників, якщо ВІН віявляє Значний зацікавленість у вікорістанні, Незалежності від величини частин інших суб`єктів. Громадянин, Який прийнять річ, зобов`язаний, проти, відшкодуваті іншім її ВАРТІСТЬ.
Відео: Частки власності за за в квартирі, що можна з нею зробити
Розмір виплати
У разі недосягнення власниками Згоди про величину компенсації, вона встановлюється фахівцямі, Які здійснюють оціночну діяльність або комісією, сформованому в рамках виробництва. При візначенні розміру виплати враховуються Місцеві (роздрібні) ціни на будматеріали, тарифи на транспортування, оплату РОБОЧОЇ сили за розцінкамі, що діють на даній території. Крім цього, до уваги беруться рівень знос об`єкта, його Розташування, наявність елементів благоустрою та інші обставінні. У розрахунок пріймаються витрати, Які потрібно буде здійсніті для технічного переобладнання, а такоже ймовірні погіршення стану майна. Компенсація може НЕ замінюваті поділ / виділ, а супроводжуваті їх, якщо смороду Можливі за фактом, але без Дотримання Принципів пропорційності Виходять частин ідеальнім частко. 
Примусового відшкодування вартості
Ст. 1 ГК фіксує принцип недоторканності власності за за. З урахуванням абсолютного його характером, відповідно до загально правила, що НЕ дозволяється прімушування до Отримання відшкодування замість виділу частини майна в натурі. Однак з цього положення є віняток. Воно встановлюється пунктом четвертим ст. 252 ГК РФ. Відповідно до положення, інстанція, яка Розглядає спір, може зобов`язати решті учасників власності за за віплатіті ВАРТІСТЬ віділеної Частки. Примусового компенсація допускається при віконанні наступного комплексу умов:
- Невеликий розмір Частки, ВАРТІСТЬ якої відшкодовується.
- Неможлівість відділення її в натурі.
- Незацікавленість власника, втрачає право на частко, в ЕКСПЛУАТАЦІЇ Загальна об`єкта.
Об`єктивно може буті встановлен тільки одного Умова. 
характеристика крітеріїв
Незначність Частки і незацікавленість власника в корістуванні визначаються в кожному випадка окремо з урахуванням обставинам. Наприклад, в малогабарітній квартирі навіть 1/4 частина може розглядатіся як несуттєва. При цьом 1/64 багатоповерхового особняка під крітерій незначності НЕ потрапляє. Що стосується незацікавленості власника, то при її візначенні слід Встановити:
- Можлівість закріплення за суб`єктом фрагмента майна.
- Соизмеримость інтересу з незручно, Які заподіюються іншім сторонам відносин його доля.
- Чи володіє особа аналогічнім майном. Наприклад, чи є у нього інше приміщення, в якому ВІН може жити.
При вірішенні питання про наявність істотного інтересу в корістуванні майна суд досліджує всі докази, що підтверджують необхідність ЕКСПЛУАТАЦІЇ об`єкта в силу професійної ДІЯЛЬНОСТІ, стану здоров`я, віку, наявності утріманців і так далі.
поділ спадщини
Його Особливості фіксує ст. Тісячі сто шістьдесят Вісім ГК. Відповідно до норми, Спадкового маса, що знаходиться у власності за за 2-х і більше осіб, може буті розділена за угідь. Якщо в її склад включена нерухомість, угода, як і договір про віділення часток, може полягаті після Отримання нотаріального посвідчення. Під час поділу спадкової масі передбачаються деякі прівілеї. Зокрема, смороду візначені для власника, Який в момент Відкриття справи МАВ велику зацікавленість в об`єктах, ніж інші. Наприклад, суб`єкт, Який володів з померлими неподільною річчю, частко на якові включена в спадок, має Переважно право на її Отримання в рахунок своєї частини по відношенню до наступником, Який НЕ БУВ її власниками. При цьом НЕ має значення, корістуваліся об`єктом останні чи ні. Спадкоємець, Який Постійно експлуатував річ, що входити в масу, володіє Переважно правом її Отримання по відношенню до інших наступником, Які НЕ Використана її і не являвшимися Пайовий власниками. Суб`єкт, Який проживав на момент смерті первісного власника майна разом з ним, може розраховуваті на придбання предметів домашнього вжитку. 
додатково
Невідповідність майна, про Отримання якого за Переважно правом заявляє наступником по нормам ст. Тісячі сто шістьдесят Вісім або ст. 1169 ЦК, з частко усувається Шляхом передачі інших об`єктів або Надання компенсації. У законодавстві визначили деякі Особливості реєстрації нерухомості під час розподілу спадщини. Вона здійснюється відповідно до Догода між спадкоємцямі і видання нотаріальнім свідченням. Що стосується та комунальної власності за за, то її поділ провадиться після визначення часток в ній для кожного учасника (ст. 252, 254 ЦК України).
