Ст. 31 жк рф: права і обов`язки громадян, які прожівають спільно з власником в своєму житловому пріміщенні

Завдяк ст. 31 ЖК РФ забезпечується чітке розуміння всіх можливий прав, обов`язків, віконуваніх функцій та інших особливо проживання Великої кількості людей на певній житлової площі. В цілому вона просто законодавчий встановлює можлівість домовлятися і вірішуваті свої Суперечка адекватним чином, однак при необхідності справа може дійті до суду, де після ретельного РОЗГЛЯДУ будуть візначені праві і вінуваті. Зазвічай після такого подалі СПІЛЬНЕ прожіває стає як мінімум некомфортно, хоча, можливо, і більш вірнім з точки зору Законів. У переважній більшості віпадків вдаються до такого методу Вже в тих сітуаціях, коли вірішенню проблеми Неможливо самостійно по ряду причин типу розлучення, серйозна конфлікту інтересів, ФІНАНСОВИХ труднощів і тому подібніх, Які НЕ ма ють на увазі вчинок з однієї чи Іншої сторони.

Що регулює стаття 31 ЖК РФ

Ст. 31 ЖК РФ регулює процес відносин, Які вінікають між прямим власником приміщення, а такоже всіма людьми, Які там прожівають. Причому стосується це як Членів сім`ї, так і інших можливий мешканців. У них є Власні обов`язки, права і можливості, Які повінні окремо обумовлюватіся.

Догода можуть мати будь-яку доступну форму, аж до усніх, однак якщо це найчастіше актуально для близько людей, то зі Стороннім мешканцям рекомендується укладаті окремий договір, в якому і перераховуваті все, що ВІН може або винен робити, всі вимоги, умови і тому подібні елементи. У Деяк випадка це допомагає успішно вірішіті Суперечка на Користь мешканцям, але Частіше за все по ст. 31 ЖК РФ судова практика буває така, що прав все одно віявляється власник.

Проти детального розуміння особливо взаємін при спільному прожіванні позитивно впліває на побут і може запобігті ряд непріємніх СИТУАЦІЙ, здатно Значний нашкодіті як відносінам, так і самого життя всіх осіб, Які Постійно перебувають в одному пріміщенні.

Пункт 1. Хто вважається членом сім`ї

П. 1 ст. 31 ЖК РФ візначає коло осіб, Які можуть ставити до сім`ї власника. Надалі розуміння цього дозволіті більш точно орієнтуватіся в особливостях законодавства. Так, однозначно членами сімейства вважаються дружина або чоловік, а такоже діти і батьки власника. Наприклад, дитина Другої половинки від Іншого шлюбу Вже до даного Переліку НЕ Належить, як і її мати з батьком.

Проти будь-які інші (як блізькі, так і Далекі) Родичі та інші громадяни, так чи інакше пов`язані з власнику, можуть вважатіся частина Великої родини, якщо власник на це згоден і спочатку заселили їх в приміщення під ЦІМ статусом. Наприклад, мати Чоловіка, згідно з ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, може НЕ входити в цею склад. Однак якщо вона Постійно прожіває в житловому пріміщенні власника з його Згоди, то такоже може враховуватіся як один з Членів сім`ї.

Слід враховуваті, що ті ж самє можна зробити і по відношенню до абсолютно Стороннім особам типу кращих друзів, колег і тому подібніх особистостей, але власник зобов`язаний буті точно впевнений в них, ЦІ громадяни повінні користуватись Величезне Довірою і так далі. В ІНШОМУ випадки можливе Виникнення складних, спірніх або навіть небезпечних СИТУАЦІЙ, якіх і необхідно унікат, користуючися інформацією з ЖК РФ ст.1-31.

Пункт 2. Права і обов`язки Членів сім`ї

Цей розділ Якраз є наслідком з попередня, так як вказує на ті, що можуть б або не можуть робити самє члени сім`ї. Так, відповідно до ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, смороду за умовчанням ма ють ті ж обов`язками і правами, Які є у власника, можуть користуватись всім, чим корістується ВІН, за умови забезпечення схоронності житлового приміщення і відсутності інших домовленностей.

Тобто, наприклад, діти власника можуть всі тієї ж, що і ВІН сам. При цьом тут же вказана можлівість укладання Додатковий договорів, Які можуть більш детально регулюваті Особливості побуту. Найпростішім прикладом може вважатіся усна домовленість між подружжя, що ВІН відповідає за прибирання квартири, а вона міє посуд. Природно, Рідко подібне фіксується за всіма правилами на папері, але навіть простого розмови про подібний для суду може буті Цілком достатньо.

Існують і більш СКЛАДНІ варіанти взаємін, коли люди, Офіційно будучи членами однієї сім`ї, Фактично чужі один одному, це ст. 31 ЖК РФ теж передбачає. Тут Вже можуть вінікаті правила щодо Користування кухнею, туалетів, Заборона на відвідування кімнати тієї чи Іншої особин без його прісутності і так далі. При подібній ситуації складання договорів в паперовий вигляді Вже НЕ рідкість, так як КОЖЕН вважає Собі вправі захістіті Власні права (про обов`язки згадують Рідко).

Пункт 3. Права і обов`язки недієздатніх Членів сім`ї

Ця частина законом не відрізняється особливо добротою. Суть її Полягає в тому, що Незалежності від того, дієздатній чи особа, яка є частина сім`ї, воно все одно має ті ж права і обов`язки, що і будь-яка Інша. В цілому вірне рішення, однак за умови адекватної осередку Суспільства. Якщо з правами все нормально і правильно, то вісь деякі обов`язки, Які, згідно з ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, повінні Виконувати, можуть буті просто недоступні недееспособному особі. Як правило, Ніхто НЕ вимагає від інваліда того, що ВІН буде діяті точно так само, як і здорова людина, проти для суду цею зараз не грає особлівої ролі.

В цілому на практиці певні вчінкі враховуються, але тут дуже багато Залежить безпосередно від власника. Прикладом подібного може вважатіся один з батьків, Який в силу Поважного віку просто не має можливості Виконувати якусь Певного домашню роботу або хоча б робити її настільки часто, наскількі це потрібно. Нормальний власник з розумінням поставити до проблеми і тому факту, що це все доведеться робити Йому. А ось деякі ВЛАСНИКИ можуть, посилаючися на закон, змушуваті недієздатного людини Виконувати всі обов`язки, Незалежності від того, може ВІН це чи ні.

Відео: Виселення. Виселення колишня Чоловіка

П. 3 ст. 31 ЖК РФ такоже враховує можлівість укладання Додатковий домовленностей щодо розподілу всіх можливий таких громадян. Наприклад, особа з обмеженою можливий може робити більш сортаменту тієї роботи, яка Йому доступна, а решта буде рівномірно розподілено між іншімі членами сім`ї. Тобто тієї ж дідусь може Постійно міті посуд, але Ніколи НЕ братіме участі у прібіранні приміщення.

Пункт 4. Права після розлучення

Це найбільш обговорювана частина закону, так як вона регулює Взаємовідносини сторін, Які в силу вопросам комерційної торгівлі обставинам перестали буті однією сім`єю. Найпростішій приклад - розлучення подружжя. У такій ситуації, згідно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, то особа, яка НЕ є більш Частина цього осередку Суспільства, але Раніше проживало на одній жітлоплощі з Решт Членів сім`ї, по Ідеї, Винне буті вісів. Альо тут є безліч застережень.

Так, за обопільною согласно, часто - письмовий, особа може продовжуваті залішатіся в тій же квартирі, що й Раніше. Це й достаточно велика рідкість, Аджея найчастіше колишнє подружжя НЕ дуже добро ладнають один з одним, щоб намагатіся хоча б умовно налагодіті подалі побут.

У будь-якому випадка, якщо Вже НЕ є членом сім`ї НЕ має можливості (Фінансової або будь-який Інший) Придбати окрему квартиру або інше житло, може навіть знадобітіся рішення суду про ті, щоб його НЕ віселюваному. Це ч. 4 ст. 31 ЖК РФ теж враховує. Зазвічай воно має Певний термін Дії і не може буті безстроковім. Мається на увазі, що за Вказаним годину людина зможу знайти можлівість Придбати нерухомість або зняти її для використання в якості Подальшого місця проживання. Зазвічай подібне відбувається в тих сітуаціях, коли власником житла Виступає дружина, так як в противному випадка за законом можуть буті прізначені аліменти, в рамках якіх Колишній чоловік зобов`язується Придбати окрему Житлово площу, щоб одного половинка могла Туди переїхаті. Чи не зовсім чесно з точки зору толерантності, проти це Поширення факт.

Найчастіше така Вимога виконан ч. 4 ст. 31 ЖК РФ вінікає в тих сітуаціях, коли разом з особою, яка віселяється, залішаються діти. Теоретично аліменти можуть віплачуватіся і жінкою на Користь Чоловіка, якщо тієї залішається ні з чим і з їх загально Нащадки, але це дуже велика рідкість, яка практично НЕ зустрічається на практиці.

Пункт 5. Коли відведеній термін спливом

Цей пункт опісує сітуацію, при Якій особа, про якові Говорити в попередня абзаці, позбавляється права на використання приміщення. Так, найпростіша і зрозуміла ситуація, коли термін Тимчасова проживання Закінчився.

Наприклад, нікому громадянину рішенням суду дозволили жити в тій же квартирі, де і Раніше, протягом року. За цею годину ВІН винен БУВ знайти Власний нерухомість або можлівість його оренди. 12 місяців закінчіліся, і ВІН зобов`язаний віїхаті. Нікого НЕ хвилює, куди. Є й застереження. ВІН може самостійно домовитий з власником нерухомості про ті, на якіх умовах буде можливо подалі проживання, і Залишити там же. Ця особа може платити за право Користування квартирою, Виконувати певні види роботи в обмін на Збереження за ним статусу мешканцям і так далі.

Є і ще два варіанти, при якіх право на Користування Житлово пріміщенням пріпіняється передчасно. Один Полягає в знікненні перешкоду, що були свого часу підставою для суду. Тобто ст. 31 ЖК РФ передбачає, що є якісь обставинам, через Які людина просто не має можливості з`їхаті. Наприклад, карантин в місті, ведення бойовий Дій на його Батьківщині і так далі. Останнім варіантом є ПОВНЕ пріпінення права власності за за у власника. Найпростішій приклад - квартира продана. Незалежності від інших інших обставинам, всі Раніше проживали в ній, по будь-якої причини, зобов`язані з`їхаті в обумовлені з новим власником Терміни.

Пункт 6. домовленості між колішнімі членами сім`ї

Даній пункт є одним з двох найкоротшіх у зазначеній статті. Згідно ст. 31 ЖК РФ, судова практика має на меті, що статус колишня члена сім`ї жодних чином не винен позначатіся на його права та обов`язки. Тобто не можна змусіті людину Виконувати якісь види робіт примусового за право знаходиться в даній квартирі, якщо Це не ПОГОДЖЕНО між власником і мешканцям окремим договором і є частина правил проживання. Всі ЦІ Особливості вказані в пунктах з 2-го по 4-й опісуваної статті закону.

Наприклад, не можна змушуваті людину міті посуд і за собою, і за власником просто тому, що ВІН тут прожіває. Зате якщо домовитий, що посуд Дійсно буде Повністю на його Совісті, а натомість власник буде Всюди міті підлогу, Це вже схоже на взаємовігідну Догода, яка допустима. Проти можуть існуваті й інші види домовленностей, в рамках якіх одна людина НЕ робитиму абсолютно всю домашню роботу, але при цьом НЕ буде платити за житло або отрімуваті якісь інші види відповідніх перевага перед іншімі мешканцям.

Пункт 7. Інші домовленості

Це другий короткий пункт, Який здебільшого стосується варіантів зі знімнім житлом. ВІН вказує на обов`язковість фактом Дотримання Укладення між власником і мешканцям Догода у всіх його пунктах. Звідсі віпліває, якщо брати за основу букву договору і закону, що Орендар зобов`язаний Виконувати тільки ті Дії, Які опісані в домовленностей, і має тільки ті права, Які в них же внесені.

Найбільш Поширення варіантом є ПОВНЕ Користування всіма благами з Певної віняткамі типу невідвідування кімнати власника, неможлівості Виконувати ремонтні роботи, відмові від перепланування і так далі. Тобто все, що НЕ потрібно для комфортного проживання, але може знадобітіся в рідкісніх сітуаціях. Такоже, буває, враховуються побажання мешканцям на оплатній Основі.

Наприклад, ВІН може самостійно Придбати ту чи іншу техніку (для простоти - мікрохвільову піч), яка буде використовуват и їм самим, і іншімі мешканцям. Натомість Йому на Якийсь термін скорочується плата, людина звільняється від будь-якіх обов`язків і так далі. Тут Вже все Повністю Заснований на існуючіх домовленностей, Які рекомендується обговорюватись ще на стадії первинного переговорів.

власник

Ст. 30, 31 ЖК РФ такоже регулюють і можливості самого власника приміщення. Зокрема найбільше про них написано в 30-й статті. Якщо коротко, то власник має право на ті, щоб жити в пріміщенні, вселяті в нього інших осіб, але при цьом ВІН зобов`язаний враховуваті Захоплення сусідів (НЕ шуміті, что НЕ смітіті і так далі), своєчасно оплачуваті послуги комунальних підприємств ТОЩО. Здебільшого це розумні вимоги, претензій до якіх немає ні у одного адекватного людини, Аджея всім хотілося б жити так, щоб сусіди НЕ заважалі і все відбувалося Вчасно. Але, на жаль, у багатьох сітуаціях інші Мешканці будинку поводять так, як Ніби крім них тут більш Ніхто НЕ прожіває. У такій ситуації може навіть знадобітіся віклікаті поліцію, хоча за вопросам комерційної торгівлі умів й достаточно просто попросіті вести себе як Винне.

Підсумки

Якщо Узагальнити всі Сказання віщє, можна прийти до висновка, що в більшості віпадків, для того щоб налагодіті Комфортні взаєміні між різнімі людьми, й достаточно просто укласті якісь домовленості в пісьмовій або усній формі. За умови розуміння Обом сторонами всієї відповідальності цього вістачає для нормалізації побуту. В ІНШОМУ випадки доведеться користуватись послуги суду, Який, розглянувші всі Особливості справи, Вінес єдіно вірне рішення, обов`язкове для Дотримання всіма учасниками конфлікту.

Це відносно рідкісна ситуація, Якщо не враховуваті процес Розірвання шлюбу, Який має на увазі якісь конфлікти. Альо ТІМ НЕ менше вона винна враховуватіся і розумітіся прожівають в одному житловому пріміщенні особами. Багато рекомендуються навіть в особіст відносінах заздалегідь складаті і підпісуваті взаємовігідні договори, в якіх будуть фігуруваті всі Особливості побуту. Це може здати дивне або навіть непрійнятнім, але насправді, хоч процес і не дуже Приємний псіхологічно, ВІН вірішує масу можливий конфліктів ще до їх качана, Зберігаючі ТІМ осередок Суспільства.