Гк "гранель": відгуки про забудовника. "Гранель девелопмент" (granelledevelopment): відгуки співробітників про роботу
Сьогодні, незважаючи на складну економічну ситуацію, ринок нерухомості перебуває в стані серйозного підйому. У цій ніші, по крайней мере, діють сотні великих компаній-забудовників, які щодня зводять тисячі квадратних метрів нового житла. В цілому це - відмінний показник ринку- він означає, що дана нерухомість затребувана і досить швидко розкуповується населенням.
Про одну з компаній, яка займається будівництвом житла, ми будемо вести мову в даній статті (називається вона ГК "Гранель"). Відгуки клієнтів цього забудовника, інформація від покупців нерухомого майна в цій компанії і інші відомості, які можуть стати вам корисними (особливо в тому випадку, якщо ви плануєте придбати що-небудь і для себе), будуть представлені далі по тексту. Постараємося зробити їх максимально інформативними і простими для сприйняття.
Про компанію
Отже, почати слід, звичайно ж, з подання забудовника і публікації тих відомостей, які розміщені на його офіційному сайті, а також доступні в інших відкритих джерелах інформації в мережі. Після цього будуть описані відгуки про забудовника "Гранель", А також про тих комплексах, які були побудовані і введені в експлуатацію цією компанією.
Перш за все, варто відзначити, що свою роботу фірма почала ще в далекому 1992 році. Початковим регіоном, в якому компанія планувала вести свою діяльність, була Москва. Далі, в процесі росту бази клієнтів і при поступовому розширенні девелоперського бізнесу, компанія також почала будівництво об`єктів і в Підмосков`ї.
Структура забудовника досить складна: весь бізнес розділений на кілька компаній-причому материнської з них усіх є ГК "Гранель". Відгуки також відзначають, що крім неї є ще й Granelle Development, яка співвідноситься як дочірнє підприємство і при цьому організовує планування цілих житлових мікрорайонів, над якими працює група.
Що стосується напрямків діяльності, компанію можна назвати широкопрофільною, оскільки в її спеціалізацію входять не тільки будівництво житлової нерухомості, але і облаштування інфраструктури для неї, а також зведення комерційних об`єктів для бізнесу. Крім того, про широкому профілі роботи свідчить той факт, що фахівці компанії курирують весь цикл будівництва, починаючи від створення планів і закінчуючи управлінням запущеними об`єктами для комфортного проживання і роботи людей.
Всього, якщо брати до уваги всі здані об`єкти, компанії вдалося побудувати понад 3 мільйони квадратних метрів нерухомості, що еквівалентно більш ніж 75 тисячам квартир. Погодьтеся, вже ця статистика виробляє серйозне враження!
послуги
Як показують відгуки про забудовника "Гранель", Компанія пропонує ряд інших опцій для своїх клієнтів. Зокрема, крім споруди і здачі житлової нерухомості з подальшим введенням її в експлуатацію, компанія також надає ремонтні послуги. Полягають вони в обробці приміщень і повне перетворення інтер`єру квартири за смаком власника. Це, зрозуміло, є опціональною послугою, але навіть в цьому сенсі компанію можна сміливо назвати багатогранної.
Крім здачі об`єктів, тут пропонують також допомога в оформленні всіх необхідних документів, які знадобляться для визнання права власності. Це зазначено в розділі «Послуги» на сайті компанії і, відповідно, є для тих, хто вже придбав свій об`єкт в житлових комплексах, побудованих компанією. Слід звернути увагу на те, що тут же, на сайті, опублікований і перелік документів, необхідних для оформлення права власності. Це дуже допомагає клієнтам, які звертаються сюди вперше і не знають, які саме кроки слід робити.
Також, як зазначають описують "Гранель" відгуки, компанія здійснює відмінну підтримку своїх покупців (і не тільки). Тут, звичайно ж, є своя служба представників, готових провести консультацію з будь-якого питання-а також передбачено кілька варіантів того, як можна зв`язатися з фахівцями і проконсультуватися на цікаву для вас тему.
житлові комплекси
Для будь-якого забудовника головною візитною карткою є список об`єктів, які він завершив і здав своїм клієнтам. Тільки по ньому можна сказати, наскільки серйозною є компанія і чи варто з нею зв`язуватися, купувати житло і інвестувати кошти в будівництво.
За рахунок великого досвіду роботи в сфері девелопменту компанія "Гранель" (Відгуки покупців це підтверджують) зуміла напрацювати досить значне портфоліо, що складається з декількох великих житлових комплексів. Частина квартир в них уже була продана, тоді як інша частина лише знаходиться на етапі будівництва.
Варто зауважити, що політика компанії, в плані презентації результатів своєї роботи, абсолютно прозора: тут показують, що змогли побудувати і що здається в найближчим часом. Крім того, тут можна побачити цінову сітку з того чи іншого об`єкту і, таким чином, підібрати житло по своїй кишені.
І звичайно ж, важливу роль в очах покупця грає той факт, що частина комплексів була успішно здана в експлуатацію. Це - найважливіший момент, оскільки він показує, що компанія працює не тільки на папері, а й готова представити результати своєї діяльності. Відповідно, це створює додатковий кредит довіри і, таким чином, має купувати нерухомість саме тут. Як показують відгуки про забудовника "Гранель", Саме на список вже побудованих об`єктів і орієнтується більшість клієнтів. Як ми розуміємо, це обумовлено питанням репутації і надійності компанії, якій людина довіряє свої гроші.
Далі ми будемо проводити невеличкий аналіз кожного з побудованих комплексів, щоб, в разі якщо ви хочете придбати квартиру тут, ви могли почерпнути для себе щось корисне.
ЖК&ldquo-Театральний Парк&rdquo-
Перший в нашому списку - житловий комплекс, який об`єднує в собі переваги заміського будинку, суміщені з ритмом мегаполісу. Забудовник досяг такого балансу за рахунок побудови невеликих (3-4 поверхи заввишки) будиночків в європейському стилі, розмістивши їх в невеликому містечку Королеві. Незважаючи на відстань до столиці (кілька кілометрів до МКАД), комплекс має відмінну транспортну розв`язку. Маючи свій автомобіль, жителі зможуть в найкоротший термін потрапити туди, куди їм потрібно, без будь-яких труднощів.
В цілому комплекс складається з 42 невеликих будинків. Вони розміщені в цілому на території в 26 гектар. Оскільки зовні кожен з об`єктів має однакову з іншими колірну гамму і ідентичний дизайн, створюється враження, що компанія будує ціле містечко. В цілому ж, як описують відгуки про забудовника "Гранель Девелопмент", Виглядає це дуже красиво і по-сучасному.
Крім естетичної сторони, комплекс «Театральний Парк» володіє і іншими перевагами. Наприклад, він може похвалитися гнучкою ціновою політикою за рахунок різноманітності квартир, які продаються тут. Зокрема, мова йде про типажі: студія (площею до 26.7 метра), 1-кімнатна (до 48.4 метра), 2-кімнатна (до 64 метра) і 3-кімнатна (до 76.8 метра). Відповідно, ціни на житло тут варіюються між 1.6 млн - 5.4 млн рублів. Як бачимо, покупцеві є з чого вибирати.
Що стосується відгуків, які нам вдалося знайти в інтернеті про даний комплексі, ситуація, як виявилося, досить-таки неоднозначна. З одного боку, описують компанію "Гранель" відгуки про забудовника свідчать, що місце для розміщення будинків відмінне, якість будинків і їх обробка радують, недалеко - електричка, що дозволяє дістатися до Москви навіть без автомобіля. З іншого - є маса коментарів про недружелюбно налаштованому місцевому населенні, яке, проживаючи в приватних будинках, раптово знайшло поруч, по сусідству, величезний житловий комплекс на 42 будинки. Погодьтеся, їх невдоволення можна зрозуміти, і через такого настрою чимало людей просто відмовилися від ідеї купувати квартиру тут. Тоді як купивши пишуть, що анітрохи не шкодують і всім задоволені.
ЖК &ldquo-Государев Будинок&rdquo-
Наступний комплекс, який хотілося б охарактеризувати, має велику житлову площу і, відповідно, розташований на ще більшому земельній ділянці (80 гектарів). На цей раз мова йде не про невеликі будиночках, а про повноцінні багатоповерхівках по 7-9 поверхів заввишки. Однак комплекс, знову ж таки, розташований за містом, що робить його привабливим для тих, хто втомився від міської суєти і любить природу і свіже повітря. І те й інше тут буде в достатку, адже навколо житлового комплексу розташовані лісові масиви, які радуватимуть око покупців житла тут.
Ну і, звичайно ж, не варто забувати про сітку цін. Тут пропонують студії, однокімнатні, дво- і трикімнатні квартири за ціною від 1.4 млн до 5.5 млн рублів. Як показують відгуки про "Гранель" груп, "государев Будинок" має мінімальну площу об`єктів всього 18.71 квадратних метрів і максимальну - близько 72.42 «квадратів».
Якщо вас цікавить інфраструктура даного комплексу, об`єкти, які будуть перебувати поблизу, то забудовник бере на себе функції будівництва двох шкіл і 4 дитячих садків. Крім цього, в комплексі збираються спорудити свій торговий центр, бізнес-центр, а також спортивний комплекс з басейном. Буде також запущена місцева поліклініка, а також мережу велосипедних доріжок довжиною в більш ніж 5 км. Все це споруджує компанія "Гранель".
"государев Будинок" (Відгуки про який ми шукали в процесі написання даного матеріалу), має масу позитивних рекомендацій покупців. Багато людей в інтернеті діляться своїми історіями про те, що вони також придбали квартиру в даному РК і задоволені, що встигли це зробити раніше, ніж виросли ціни на житло. Крім цього, деякі відзначають, що змогли придбати квартиру безпосередньо у компанії-забудовника, обійшовши накрутки посередників.
З негативних коментарів нам вдалося знайти інформацію про те, що комплекс має незручну транспортну розв`язку (необхідно робити пересадки для того, щоб потрапити в Москву). Однак якщо у вас є особистий автомобіль, проблем з цим не виникне, що також вказує на своєму сайті компанія "Гранель". Відгуки про забудовника "государев Будинок" в цілому характеризують з позитивного боку, тому ми рекомендували б до придбання квартиру в цьому комплексі, якщо ви думаєте над таким рішенням.
ЖК &ldquo-Імператорські Митищі&rdquo-
Цікаве рішення пропонує забудовник в своєму іншому комплексі, який називається «Імператорські Митищі». Тут будуються невеликі заміські будиночки, в яких (для певних квартир) передбачений вихід на свою терасу. Таким чином, покупець отримує не просто житло в красивому і затишному місці, яке знаходиться в самому серці природи, а й має можливість отримати додатковий затишок для себе і своїх близьких.
Розташовується комплекс, як відзначають описують "Гранель Груп »відгуки, в селищі Погорелко (недалеко знаходиться і Пироговське водосховище, а також лісопарк). Отже, природа буде буквально «на відстані витягнутої руки» для жителів квартир даного комплексу.
Будинки тут схожі на ті, що будуються в інших ЖК: 4-6-поверхові будівлі, оздоблені в єдиному стилі. З боку вони виглядають як міні-містечко, що створює приємне враження.
Знову ж таки, що характеризують "Гранель Девелопмент" відгуки підказують, що в планах у компанії - не тільки зведення будинків для житла і продаж в них квартир. Тут також побудують соціальні об`єкти (школи, садочки та поліклініку), щоб забезпечити місцевих жителів всім необхідним в майбутньому.
Що стосується транспортної розв`язки, то з Москви доїхати до селища можна за допомогою автобусів № 314 і 314К.
Відгуки, залишені про комплекс, носять позитивний характер: як і у випадку з іншими ЖК, люди з радістю діляться своїми враженнями про покупку квартири і розповідають про те, наскільки вони задоволені. Радує «закритість» комплексу, заходи безпеки у вигляді пунктів приватної охорони і камер спостереження, оформлення корпусів і турбота забудовника про інфраструктуру.
З негативу вдалося знайти те, що в годину пік у людей, що в`їжджають до столиці, можуть бути проблеми з пробками.
ЖК &ldquo-Валентинівка Парк&rdquo-
Комплекс з таким промовистою назвою, який також був зведений компанією «Гранель», знаходиться приблизно в 12 кілометрах від МКАД. Це, знову ж таки, екологічно чистий район, розташований в затишному районі Московської області. Площа території, на якій знаходиться комплекс, налічує близько 18 гектарів. Тут (відповідно до плану) буде побудовано 23 будинки, які забудовник розіб`є на дві черги. Перша, відповідно, вже здана.
Будинки, які входять в комплекс, матимуть висоту всього 3-4 поверху і при цьому будуть виконані в одному архітектурному стилі. Квартири, які доступні для покупки тут, пропонуються в 1-кімнатній і 2-кімнатної варіаціях, площею від 34.7 до 58.6 метрів. У деяких з будинків також пропонується і трикімнатна квартира (до 84 квадратних метрів). Вартість їх варіюється в межах 2.7-4.8 мільйона рублів (і близько 6 - за 3-кімнатну).
Що стосується відгуків покупців, їх також можна розділити на дві категорії, розділивши позитивні і негативні. Якщо в перших люди пишуть про те, як задоволені досконалої покупкой- то у других лякають тим, наскільки погано йдуть справи у забудовника і з якими фінансовими труднощами він зіткнувся. Судячи з кількості проданих квартир в інших комплексах, повірити в останній дійсно важко. Тому, можливо, подібну негативну інформацію поширюють спеціально для того, щоб відбити бажання у людей, які читають її, купувати житло саме тут.
До подібних хитрощів слід додати коментарі про грунтові води, відсутність вільного місця і низькоякісних будівельних матеріалах, які також написані, ймовірно, для відлякування клієнтів "Гранель". "Валентинівка Парк" (Відгуки про який ми аналізували) насправді користується високим попитом у інвесторів, що є найкращим показником.
ЖК &ldquo-Олексіївська Роща&rdquo-
Як і описані вище комплекси, цей ЖК побудований далеко від міського шуму і пилу, на відстані 7 кілометрів від МКАД. Він складається з 15 будинків, які мають по 19-25 поверхів кожен. Через те, що в даному випадку мова йде про справжні висотках, компанія, очевидно, кілька відхилилася від свого звичного профілю, який представлений невеликими затишними 4-поверховими будиночками. Площа «Олексіївської Гаї», враховуючи висоту будинків, також на порядок більше (і становить близько 497 тисяч квадратних метрів).
Перші 6 корпусів, згідно з офіційною інформацією з сайту забудовника, були здані ще в 2014 році. Зараз триває будівництво інших будинків, які будуть заселені найближчим часом.
Турбуватися про те, що настільки великий комплекс розташовується на такій маленькій ділянці землі, не варто. характеризують "Гранель Груп" відгуки про забудовника свідчать, що в комплексі передбачили широку інфраструктуру, що складається з паркувальних місць на +1064 автомобіля, а також зі всіляких магазинів, аптек, салонів краси та інших місць, необхідних для облаштування побуту мешканців.
Що стосується відгуків і коментарів, то вони дуже високо оцінюють даний ЖК, відзначаючи масу позитивних моментів. До них належать доступні ціни, близькість до столиці, наявність всього необхідного для комфортного життя в квартирах, побудованих тут. Крім цього, власники житла з хорошого боку описують терміни будівництва і швидкість, з якою були здані корпусу.
ЖК &ldquo-Лісовий Городок&rdquo-
Нарешті, останній в нашому списку - комплекс, побудований компанією, якій ми присвятили цю статтю, - «Лісовий Городок». Розташований він в Балашисі і, ймовірно, є найбільшим з усіх, що були представлені вище. Зовні будинки виглядають дуже масивними за рахунок великої кількості поверхів і густозаселених. Згідно з офіційною інформацією від компанії-забудовника, комплекс буде включати в себе 2287 квартир, розміщених у 5 великих будинках (до 25 поверхів заввишки). Не дивно, що для такої кількості жителів, як показують характеризують "Гранель" відгуки співробітників, компанія спорудила 9-рівневий паркінг, а також планує побудувати безліч об`єктів соціального призначення. Дістатися до Москви з цього «містечка» можна буде за допомогою автобусів і маршруток (до 15 хвилин в дорозі).
Відгуки покупців про комплекс ми знайшли виключно позитивні. Люди хвалять компанію-забудовника, високо оцінюють темпи будівництва, позитивно характеризують розташування, а також якість самих об`єктів. Негативних коментарів про комплекс нам знайти не вдалося.
Відгуки співробітників про компанію
Нарешті, щоб підвести логічну межу в характеристиці "Гранель Девелопмент", Відгуки співробітників, знайдені нами в відкритих джерелах, будуть приведені в даному розділі. Отже, ми говоримо про тих характеристиках, які про компанію залишили найрізноманітніші її співробітники, які мають різні спеціальності і посади. У процесі підготовки матеріалів, нам вдалося знайти як масу позитивних, так і негативні рекомендації. Перші пов`язані з "Гранель Девелопмент" відгуки співробітників називають компанію відмінним місцем для роботи, де можна отримати корисний досвід, дізнатися багато нового і при цьому непогано заробити. Всі відзначають добре ставлення, увага з боку керівництва, чесні і прозорі умови працевлаштування.
З іншого боку, є негативні коментарі про роботу в "Гранель". Відгуки співробітників цього типу свідчать, що група часом витрачає занадто багато на рекламні акції і створення іміджу, тоді як не провадить обіцяне підвищення зарплати- що тут бувають занадто вимогливі до працівників і встановлюють жорсткі правила. В цілому ж якихось гучних скандалів, що стосуються роботи в компанії, нам знайти не вдалося.
висновок
Отже, можемо сказати, що «Гранель» - це найбільша російська девелоперська група, яка пропонує своїм клієнтам відмінні умови для життя за доступною ціною, переважно за містом. У компанії склалася позитивна багаторічна репутація, за рахунок чого вона залучає нових покупців. І, ймовірно, весь той негатив, який нам вдалося знайти в інтернеті про даній структурі, виходить від конкурентних підприємств. Воно є нормальною реакцією на той успіх, якого досягла "Гранель" на даному етапі. По всій видимості, компанія не має наміру зупинятися і при цьому продовжує будівництво своїх об`єктів, виводячи їх на підмосковні ринки.
